Dlaczego polecamy Koczargi Stare?

Koczargi Stare to niewielka (393 ha i ok. 1000 mieszkańców) miejscowość, położona przy zachodnich rogatkach Warszawy (powiat Warszawski Zachodni), w gminie Stare Babice, na skraju Kampinoskiego Parku Narodowego.

Czyste powietrze w Koczargach Starych

Czy wiecie, że 80% wiatrów wieje z zachodu na wschód? To oznacza, że cały smog z Warszawy zwiewany jest na wschód (na prawą stronę Wisły). Koczargi Stare leżą na zachód od Warszawy w związku z tym mamy bardzo czyste powietrze! Dodatkowo Puszcza Kampinoska jest naturalnym filtrem powietrza a także „zasłania” Koczargi od północy – od zimnych północnych wiatrów w zimie.

PUSZCZA KAMPINOSKA

Puszcza Kampinoska jest największym kompleksem leśnym graniczącym ze stolicą państwa europejskiego. Powierzchnia kompleksu to 670 km²z czego lasy stanowią 270 km². To wyjątkowa i unikalna w skali Europy okoliczność. Możesz mieszkać w bezpośredniej bliskości Puszczy i korzystać aktywnie z tego sąsiedztwa!!! Puszcza posiada tzw. strefę ochronna w której nie wolno prowadzić działalności szkodzącej środowisku naturalnemu. Koczargi Stare są w tej strefie!!!

mapa szlaków w Kampinoskim Parku Narodowym

AKTYWNY WYPOCZYNEK

Koczargi Stare i ich najbliższa okolica wręcz prowokują do aktywności sportowej:

  • PUSZCZA KAMPINOSKA - jazda na rowerze, bieganie i nordic walking,zimą biegi narciarskie
  • REZERWAT MOKRE ŁĄKI (3km od naszej działki) - idealne tereny spacerowe - siedlisko ptaków, miejsce postoju ptaków migrujących, żab, zaskrońców. Często pojawiają się łosie i sarny.
  • Korty tenisowe „KampinoSport Day Spa” - 4 min. samochodem
  • Dwa obiekty z kortami do Squash’a „Anoya Squash” i „Squash Kort Fitness Zumba Siłownia” - 4 min. samochodem
  • Szkoła Sportów Konnych w Koczargach Nowych - 2 min. samochodem
  • Świetny Basen w Ożarowie - 10 min. samochodem

DLA DZIECI i MŁODZIEŻY

  • Na miejscu w Koczargach Starych wysoko oceniana szkoła podstawowa, a tam mnóstwo zajęć sportowych i edukacyjnych,
  • Nowa szkoła podstawowa w Zielonkach – 5 min samochodem,
  • Liceum w Babicach - 5 min. autobusem (ile przystanków? jak daleko z działki do przystanku?)/samochodem
  • Liczne przedszkola prywatne,
  • Na Polanie Lipkowskiej – place zabaw dla dzieci, tereny sportowe z boiskami, miejsce spotkań rodzinnych i pikników,
  • Park rozrywki Julinek – wszelkie atrakcje dla dzieci, place zabaw, animacje, park linowy, bary na świeżym powietrzu – 25 min. samochodem.

WYGODNA KOMUNIKACJA

  • Dojazd do Warszawy SAMOCHODEM: z Koczarg Starych do granic Warszawy (ul. Warszawska) jest tylko 8 km;
  • Dojazd do Warszawy AUTOBUSEM: W odległości 250m OD naszej działki na sprzedaż znajduje się przystanek autobusowy linii numer 714 oraz linii L, które jeżdżą do Pętli Górczewskiej;
  • Dojazd do Warszawy METREM: przez Truskaw i Arkuszową szybki dojazd do stacji końcowej Młociny – 11 km. (samochód zostawiamy na parkingu „Parkuj i Jedź”). W niedalekiej przyszłości (po zakończeniu budowy 2 linii metra) dojazd przez Babice ul. Warszawską do nowo budowanej stacji Lazurowa - 8 km.
  • Bardzo szybki dojazd do lotniska Chopina – 20 min. (przez obwodnicę Warszawy - trasa S8).
  • .
  • Bardzo szybki wyjazd z Warszawy: na wschód – autostrada A2, na południe droga S8 i 7, na północ droga S7.

ZAKUPY, URZĄD, KOŚCIÓŁ

Jadąc z Warszawy po drodze mamy: Netto w Bliznem, Lidl w Babicach, Biedronka w Zielonkach, a powstaje centrum handlowe w Babicach. Dodatkowo Carefurr w Babicach. W na miejscu w Koczargach mamy sklep spożywczy. W okolicach 3 składy budowlane – 3-4 minuty samochodem.

Urząd Gminy Babice mieszczący się na rynku w Babicach oraz w nowym budynku opodal – dojazd ok. 5 min. samochodem. Zapewniona szybka i sprawna obsługa mieszkańców we wszystkich sprawach urzędowych. Poczta w Babicach – dojazd ok. 5 min. samochodem.

Nowoczesny dobrze wyposażony ośrodek zdrowia „Sorno” w Babicach – dostępna podstawowa opieka medyczna oraz lekarze różnych specjalności.

Zabytkowy kościół w Lipkowie – 1,2 km. - w przepięknej lokalizacji starodrzewia i stawu. Zabytkowy kościół w Starych Babicach.


DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ
Koczargi Stare ul. Akacjowa
WŁASCICIEL
+48 668 051 860
REKLAMA NA STRONIE
barbara@altius.pl